出臺房地產稅是大勢所趨。研報認為，房地產稅改革的核心目標不是構建地方主體財政收入來源，不是替代土地出讓金。房地產稅可以適當增加持有房屋的機會成本，適當增加二手房供給，遏制房價過快上漲。研報猜測，房地產稅將主要針對房價上漲過快的區域，試點推廣。2019年以來房價上漲越快，絕對房價水平越高的地區，房地產稅先行試點的可能性就越大。不過在相當長的時間，不會跨區域計算房屋持有套數和人均住房面積，否則將導致市場熱度進一步向核心區域收斂。廣闊的三四線城市目前并不適合探討出臺房地產稅。

　　相關房地產稅上市公司有：

　　香江控股600162：公司位于深圳市前海深港合作區南山街道興海大道3046號香江金融大廈32樓—A1，主要從事城市產業發展、商貿流通及家居賣場運營。從2017年到2020年，公司凈資產收益率分別為11.59%、9.12%、8.64%、5.26%。 營業收增長分別為-20.26%、-12.21%、18.35%、1.11%。

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