本次存量首套住房商業性個人住房貸款利率調整規則如下：

　　1.對于2019年10月7日（含）前發放的、已按人民銀行2019年第30號通告要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的存量首套個人住房貸款，利率水平調整至原貸款合同期限對應的LPR（即加點幅度為0）；貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應LPR的，按發放時當地首套房貸利率下限執行。LPR轉換后的利率水平不高于原貸款合同期限對應的LPR或不高于貸款發放時所在城市首套房貸利率下限的，不作調整。

　　2.對于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發放的存量首套個人住房貸款，利率水平調整至全國首套房貸利率下限，即原貸款合同期限對應的LPR（即加點幅度為0）；貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應LPR的，按發放時當地首套房貸利率下限執行。利率水平不高于原貸款合同期限對應LPR或不高于貸款發放時所在城市首套房貸利率下限的，不作調整。

　　3.對于2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）發放的存量首套個人住房貸款（含已簽訂合同但未發放的貸款），利率水平調整至全國首套房貸利率下限，即原貸款合同期限對應的LPR減20個基點；貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應的LPR減20個基點的，按發放時當地首套房貸利率下限執行。利率水平不高于原貸款合同期限對應的LPR減20個基點或不高于貸款發放時所在城市首套房貸利率下限的，不作調整。

　　2023年農業銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%