新春開門紅，房貸利率發力了！千呼萬喚的LPR終于下調，直降25個基點。這屬于“超預期下調”！

　　2024年2月20日，央行公布了最新一期的LPR。如市場預期，正式迎來下調。5年期以上LPR為3.95%，下調25個基點。

　　自從2023年6月，5年期LPR下調10個基點后，一直沒有調整，始終維持在4.2%。此后經歷了8月MLF降息、9月央行降準，以及9月國有大行集體下調存款掛牌利率，LPR仍“趴窩”。

　　對于房貸利率的下調，呼聲已相當高，畢竟這才是實打實的降低買房成本。此次下調，終于結束了長達7個月的原地不動。

　　目前，天津首套房貸利率為LPR-40基點，即3.55%。

　　-40的基點，在全國范圍內確實已屬較低水平，但不排除今年會繼續下降。

　　1月，長三角區域已經有降到-50基點的城市。

　　二套房貸利率的基點，經過2023年下調一次后，已降為+20，現為4.15%。