【1】申請人具有完全民事行為能力和有效的身份證件;

　　【2】申請人具有償還貸款本息的能力;

　　【3】信用狀況良好;

　　【4】已簽訂有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅;

　　【5】有不低于最低要求的比例的首付款證明;

　　【6】原則上以所購住房設定抵押擔保;

　　【7】農業銀行要求的其他條件。

　　農行個人住房貸款流程：

　　借款人申請，提供相關資料-銀行審批通過后，與借款人簽訂借款合同-辦理保險、擔保手續-銀行發放貸款-借款人按期歸還貸款。具體申請進度查詢需要咨詢貸款行進行核實的。