（一）貸款用途必須是用于購買福州地區(qū)具有自主產(chǎn)權(quán)或共有產(chǎn)權(quán)的一手商品自住住房、鋼混結(jié)構(gòu)的“二手”住房（不含別墅）;

　　（二）申請(qǐng)貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人的住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)且已連續(xù)按月正常足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上;

　　（三）申請(qǐng)純住房公積金貸款的，在福州市指定區(qū)域范圍內(nèi)（鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū)、長樂區(qū)、閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣）購房的職工家庭， 首次或二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購房，房屋產(chǎn)權(quán)面積在90平方米以上的，首付款比例不低于所購房屋價(jià)款的30%，首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購房，房屋產(chǎn)權(quán)面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不低于所購房屋價(jià)款20%;申請(qǐng)住房公積金組合貸款購房的，參照商業(yè)銀行首付款比例的相關(guān)要求執(zhí)行;

　　（四）職工家庭名下無房或僅有一套住房的（不含本次申請(qǐng)貸款的住房）;

　　（五）職工家庭未申請(qǐng)過住房公積金貸款，或僅申請(qǐng)過一次住房公積金貸款但已結(jié)清的;