企業管理不當造成在管面積流失的風險。

　　成長空間廣闊，具備安全邊際，看好品質龍頭。

　　如果我們考慮達產目標，即在內生增長假設下，到2025年時，板塊主要龍頭的估值，較低者尚不到15倍。和很多其他行業企業不同，這一達產目標仍然是穩健保守的(雖然需要時間比較長)，也是不考慮外延并購的。這樣看來，我們相信龍頭物業管理公司(如保利物業)當前股價仍具備顯著的長期投資價值。我們看好品質物業管理龍頭，推薦保利物業、招商積余(32.30 +2.54%,診股)、新大正(57.99 +5.94%,診股)、綠城服務、中海物業、新城悅服務、永升生活服務和碧桂園服務。