周一上午收盤短訊，園區開發概念報漲，天宸股份（7.4，2.778%）領漲，南京高科(2.302%)、陸家嘴(1.897%)、上海臨港(1.782%)、西隴科學(1.552%)等跟漲。

　　園區開發概念股有：

　　天宸股份：從近三年ROTA來看，近三年ROTA均值為2.55%，過去三年ROTA最低為2019年的2.05%，最高為2020年的3.37%。

　　子公司上海南方綜合物流園區管理有限公司是天宸股份控股的超大型綜合物流企業。

　　上海臨港：從近三年ROTA來看，近三年ROTA均值為4.22%，過去三年ROTA最低為2018年的2.99%，最高為2019年的5.56%。

　　通過本次重組，上市公司現有土地資源儲備將進一步增加，有利于上市公司拓寬上市公司下屬園區產業布局，提升公司未來園區綜合服務水平，實現規模經濟和范圍經濟。

　　外高橋：從近三年ROTA來看，近三年ROTA均值為2.59%，過去三年ROTA最低為2020年的2.08%，最高為2018年的2.88%。

　　公司的經營模式主要有，一是對自貿試驗區核心區域及其功能配套區域內工業廠房、倉庫、商業、辦公等物業進行租賃和銷售；二是依托園區開發業務在倉儲、廠房和客戶方面的優勢，為園區內企業提供傳統物流服務、第三方物流服務和特種物流服務；三是國際貿易進出口代理和自營。

　　數據僅參考，不構成投資建議，據此操作，風險自擔。