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廈門國際銀行關于調整存量首套住房貸款利率的通告
2023-09-22 14:02 富貴八號
根據《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告》（以下簡稱《通告》）要求，更好服務客戶，我行現就降低存量首套住房貸款利率有關操作事項通告如下：
一、調整范圍
同時符合以下條件的個人住房貸款，可開展存量房貸利率調整：
�。ㄒ唬┵J款發放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日（含當日）以前。
�。ǘ┯猛緸橘徺I住宅的商業性個人住房貸款，包括普通純商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。
�。ㄈ╉殲槭滋讉�人住房貸款，具體包括以下情形：
1、原貸款發放時滿足所在城市首套房貸利率標準的房貸；
2、房屋購買時家庭在當地沒有其他成套住房，但因當地采取“認房又認貸”導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸，現在當地執行“認房不認貸”的；
3、房屋購買時不是家庭在當地唯一成套住房，但后期通過交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當地唯一成套住房且當地執行“認房不認貸”的；
4、其他滿足所在城市首套房貸利率標準的存量房貸。
（四）原則上應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款，如貸款當前處于逾期或不良狀態，須客戶歸還積欠本錢及利息后再申請調整利率。
二、調整規則
（一）貸款市場報價利率（LPR）貸款
2019年10月7日（含當日）之前發放的貸款，如在原貸款發放時當地首套住房貸款利率下限（簡稱“當地下限”）高于LPR，則將貸款加點幅度調整為當地下限；否則，如貸款利率高于LPR則將貸款加點幅度調整為0（即LPR+0BP），如貸款利率低于LPR則不調整。
2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的貸款，如在原貸款發放時當地首套住房貸款利率下限（簡稱“當地下限”）高于全國首套住房貸款利率下限（簡稱“全國下限”），則將貸款加點幅度調整為當地下限；否則，如貸款利率高于全國下限，則將貸款加點幅度調整為全國下限（即LPR+0BP），如貸款利率低于全國下限則不調整。
2022年5月15日（含當日）至2023年8月31日（含）發放的貸款（含已簽訂合同但未發放的貸款），如在原貸款發放時當地首套住房貸款利率下限高于全國下限，則將貸款加點幅度調整為當地下限；否則，如貸款利率高于全國下限，將貸款加點幅度調整為全國下限（即LPR-20BP），如貸款利率低于全國下限則不調整。
